グランフェルティ神戸青谷

  • 兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目

  • 阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
2,380万円
36.1万円/㎡
相場
2,746万円
41.6万円/㎡
1,543
2,345
3,147
3,949
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜3,147万円
35.5万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランフェルティ神戸青谷
2,380万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,380万円36.1万円2階 66㎡ 3LDK南東
2026/01/312,480万円37.6万円2階 66㎡ 3LDK南東
2025/11/282,580万円39.1万円2階 66㎡ 3LDK南東
2024/01/312,340万円35.5万円2階 66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は37.9万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
グランフェルティ神戸青谷
神戸市中央区神仙寺通三丁目
春日野道駅18分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年42戸RC
2024/04/05新神戸壱番館ハウス・パートII
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅5分 1,980万円39.8万円49.75㎡2LDK1階 / 4階建 西1997年12戸RC
2023/08/26新神戸壱番館ハウスパート
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2026/03/25ファミール諏訪山公園
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 2,280万円31.4万円72.68㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年16戸RC
2025/12/22ロイヤルヒル神戸諏訪山
神戸市中央区諏訪山町
県庁前駅10分 2,200万円32.8万円67.07㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年26戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/03/18セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/01/12ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,580万円44.5万円80.47㎡3LDK1階 / 4階建 南1997年16戸RC
2024/04/24藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 2,780万円42.9万円64.78㎡1SLDK1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/12/26サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,280万円41.4万円55.12㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2026/03/27リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,160万円38.9万円55.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年20戸RC
2023/12/26アンビエント中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円36.1万円71.49㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年16戸RC
2024/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,050万円34.4万円59.58㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2023/12/02ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 2,180万円43.0万円50.65㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/08/31ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,180万円32.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年21戸RC
2024/11/17ディオレ新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅15分 1,990万円27.1万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2024/11/15ディオレ新神戸D棟
神戸市中央区中尾町
新神戸駅14分 1,990万円27.1万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2025/05/03ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 2,480万円32.1万円77.17㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/02/26グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,300万円41.8万円55㎡2LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2026/01/22ワコーレエクシード花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 1,890万円35.4万円53.45㎡3LDK6階 / 8階建 東1999年19戸RC
2023/08/26ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,680万円43.9万円60.99㎡1SLDK9階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2026/03/22クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,180万円39.9万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2025/11/22サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 2,580万円44.1万円58.47㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年15戸RC
2023/12/26アクト・ワン第3ビル
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,730万円30.7万円56.41㎡1SLDK3階 / 6階建 南1991年14戸RC
2024/03/29シルフィード・ドゥ・北野
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅8分 3,180万円43.6万円72.88㎡2DK10階 / 11階建 東1998年16戸RC
2025/01/24ワコーレグラン新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅9分 2,480万円39.9万円62.13㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフェルティ神戸青谷
所在地兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目
交通阪急神戸本線春日野道駅徒歩18分
築年月1994年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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